フリーレントは、入居してから決められた一定期間、家賃の支払いが免除される契約条件です。英語のfree（無料）とrent（家賃）を合わせた言葉で、貸主にとっては家賃そのものを下げずに実質的な値引きを提示でき、空室の期間を短くできる利点があります。借りる側は入居直後の負担が軽くなり、初期費用と重なりやすい引越し直後の出費をならせるのが魅力です。無料になるのは通常は家賃部分で、管理費や共益費は対象外のことがあります。
落とし穴は、短期で解約したときの違約金です。フリーレント物件は一定期間は住み続けることを前提に値引きしているため、その期間より早く退去すると、免除された家賃分の返還や違約金を求められる特約が付いていることがあります。契約書のフリーレントに関する条項と、最低契約期間・中途解約時の扱いを必ずセットで読むこと。無料期間の長さだけで飛びつかず、住む予定の長さと照らして判断するのが型です。