マンションは約12年周期の大規模修繕が前提で、その原資が修繕積立金。積立方式には最初から一定額の均等積立方式と、後から上がっていく段階増額積立方式があり、新築分譲は後者が多い。国土交通省のガイドライン（令和6年6月改定）は、段階増額方式の引上げ幅の目安として当初は均等方式基準額の0.6倍以上、最終は1.1倍以内という範囲を示した。購入時に「今の月額」だけを見ると、将来の値上げや一時金徴収に驚くことになる。長期修繕計画と積立残高は、中古マンション選びの重要チェック項目。
マンションの外壁・屋上・給排水管など共用部分の計画修繕に備えて、区分所有者が毎月積み立てる資金。購入後も増額されることが多い。
マンションは約12年周期の大規模修繕が前提で、その原資が修繕積立金。積立方式には最初から一定額の均等積立方式と、後から上がっていく段階増額積立方式があり、新築分譲は後者が多い。国土交通省のガイドライン（令和6年6月改定）は、段階増額方式の引上げ幅の目安として当初は均等方式基準額の0.6倍以上、最終は1.1倍以内という範囲を示した。購入時に「今の月額」だけを見ると、将来の値上げや一時金徴収に驚くことになる。長期修繕計画と積立残高は、中古マンション選びの重要チェック項目。
genjo-kaifuku,seismic-grade
定義には出典をつけ、随時見直しています。編集部が責任を持って管理し、誰でも編集できる方式ではありません。だから信頼と鮮度を保てます。