原状回復

賃貸契約が終わるとき、部屋を「元に戻す」義務のこと。ただし国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による消耗（家具の設置跡・日焼けなど）や経年変化は貸主（大家）負担が原則で、借主が負担するのは故意・過失や通常でない使い方による損耗に限られる。さらに借主負担分も新品価格ではなく経過年数で減価した残存価値で計算するのが基本。敷金精算のトラブルの多くはこの線引きの誤解から生まれるため、退去前に一読しておくと退去費用が変わることがある。