入居審査は、申し込んだ人にその部屋を貸してよいかを、貸主や家賃保証会社が確認する手続きです。主に見られるのは、家賃に対して収入の釣り合いが取れているか、家賃保証会社の審査を通れるか、そして勤務先や雇用形態、連帯保証人の有無といった属性です。申込書の記入内容や本人確認の書類をもとに、支払いを続けられそうかを総合的に判断する、という位置づけで、通れば契約手続きへ進みます。
落とし穴は、審査に落ちた理由が具体的に開示されないことが多い点です。心当たりとしては、収入と家賃の釣り合い、保証会社の判断、申込内容の不備などが挙げられます。再申し込みをするなら、家賃を下げた物件を選ぶ、保証会社の異なる物件にする、申込書を正確に書くといった見直しが現実的です。虚偽の申告は契約後に発覚すると解除につながりうるため、正確に記入するのが型です。