賃貸の初期費用は、部屋を借りる契約時に月々の家賃とは別にまとめて支払う費用の総称です。中身は敷金（退去時の原状回復や未払い家賃に充てる預け金）、礼金（貸主へのお礼で返らないお金）、仲介手数料（不動産会社への報酬）、前家賃（入居する月の家賃の前払い）、家賃保証会社の保証料、火災保険料、鍵交換代などが代表的です。何にいくらかかるかは物件や地域で組み合わせが変わります。
借りる人の実務では、家賃の額そのものより初期費用の総額が入居のハードルになりがちです。落とし穴は、募集広告の家賃だけを見て資金計画を立ててしまうこと。返ってくる敷金と、返ってこない礼金・手数料は性質が違うため、費用明細で費目ごとに何が返り何が返らないかを確認するのが型です。項目名が同じでも中身の定義は会社で異なることがあります。