リバースモーゲージ

リバースモーゲージは、持ち家の評価額を担保に融資を受け、契約者は自宅に住み続ける。毎月は利息のみの返済が多く、元金は契約者の死亡時などに相続人が現金で返すか、自宅を売却して清算する。長生き・金利上昇・担保価値下落の3つが主なリスク。残債が担保を上回ったとき相続人が負担しないノンリコース型を選ぶのが要点。代表例は住宅金融支援機構「リ・バース60」。自宅を売却して賃貸として住むリースバックとは仕組みが異なる。